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昨日上午，预计总投资159亿元的南山区大沙河创新走廊七大城市更新项目集中开工仪式在龙井方大城市更新项目现场举行。这些项目的更新改造将建成包括生物医药、新能源、云计算、互联网等产业在内的战略性新兴产业园区，这对破解南山创新产业空间制约瓶颈，留住并吸引创新科技企业，促进南山区经济转型升级具有重要的意义。
推动战略性新兴产业园区建设
据了解，本次集中开工的城市更新项目中拆除重建类城市更新项目5个，分别是方大城、华润大冲旧改（二期）、康佳集团总部厂区、源政创新大楼、酷派信息港。此外，综合整治类城市更新项目2个，分别是华侨城创意文化园三期、平山大园工业区（北区），这2个项目也是南山区“一街道一园区”的项目，其中华侨城创意文化园三期还纳入了市旧工业区综合整治试点。本次集中开工的七大城市更新类项目是列入大沙河创新走廊新兴产业基地（二期）的重点项目，总占地面积约28万平方米，预计总投资159亿元，将提供约115万平方米的产业用房及配套用房。
规划建设大沙河创新走廊是南山区落实市委市政府提出的建设城市规划、产业发展示范区的战略性举措，是南山区“举自主创新大旗，树国际城市标杆”促进南山产业转型升级、南北部均衡发展的城市发展策略。
大沙河创新走廊规划范围101平方公里，包括深圳高新技术产业发展的重要核心地带。大沙河创新走廊建设就是要通过对辖区内25个旧工业区的“三旧”改造、空间拓展和功能再造，打造总部研发基地和人才公寓，建设成战略性新兴产业基地。
项目建设进入全面加速推进期
按照规划，南山区政府将在“十二五”期间，在大沙河创新走廊101平方公里的规划范围内，落实市政府关于着力培育十大新的城市增长极的部署，通过“市区联动、三措并举”的建设方针，力争每年新增10个产业园区，累计新增400万平方米的产业用房和100万平方米的企业总部用房，有计划地拓展产业空间，聚集“产学研”资源。同时规划建设不少于200万平方米的人才安居型商品房和人才公寓。保障在大沙河创新走廊区域内GDP实现2000亿元的目标。
南山区区委书记李小甘在开工仪式上宣布大沙河创新走廊城市更新项目集中正式开工。深圳市科技创新委员会、深圳市规划和国土资源委员会领导、南山区区长余新国以及南山区的其他领导也参加了开工仪式。大沙河创新走廊七大城市更新项目的集中开工，也表明大沙河创新走廊建设已从前期的建设启动进入全面加速推进期。
大沙河创新走廊七大城市更新项目简介
1、拆除重建类城市更新项目
方大城 该项目规划定位为以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的产业社区。
康佳集团总部厂区 该项目规划定位为集研发、办公、商业等多元功能为一体的城市综合体。
酷派信息港 该项目规划以研发为主，开发适合各领域不同层次个性化需求的智能手机以及移动终端衍生产品，建立数字移动通信高新技术产业基地。
源政创新大楼 该项目规划定位为集生物医药、新能源和文化创意产业等功能为一体的创新技术投资与培育和汇聚高新创业企业和高科技人才的创新孵化基地。
华润大冲旧改（二期） 该项目是目前广东省最大的城中村改造项目，规划定位为与未来城市形象相适应的新型现代化高尚商业、商务中心及居住社区，成为市高新区和华侨城景区的重要配套基地。
2、综合整治类城市更新项目
华侨城创意文化园三期 该项目定位于高端的国家级综合性文化创意产业园区，形成富有活力的优势企业群和具有特色的优势产业集群，打造“设计之都”深圳的创意产业示范基地。
平山大园工业区（北区） 该园区规划定位为云计算、互联网和电子商务产业园区，在南山云谷一期成功创建的基础上，进一步促进“三区融合”。（深圳晚报记者 马琳洁 曾贤平 深圳大学实习生 杜小敏）