不得实施功能改变类城市更新的情形

（一）申请将配套服务设施改变功能，改变后无法满足相关配套要求的。

（二）申请将文物古迹、历史建筑、纪念性建筑、标志性建筑、具有地方特色和传统风格的建筑物等改变功能，改变后不符合保护要求的。

（三）申请将危险房屋或者城市更新单元规划确定的拆除重建区域内的建筑物改变功能的。

（四）建筑物改变使用功能后，不符合建筑结构安全、城市景观设计，或者公共安全、消防、环境、卫生、物业管理等相关技术要求的。

（五）申请建筑物部分改变使用功能，但改变的部分不能满足独立使用要求或者造成建筑物剩余部分使用不便的。

（六）建筑物由业主区分所有，未经本栋建筑物内其他业主及同一宗地内其他主张与改变功能有利害关系的业主同意的。

（七）未经评估和无害化治理的污染场地申请改变功能进行二次开发的。

（八）其他法律、法规、规章以及市政府规定不得改变建筑物使用功能的情形。